martes, 22 de julio de 2008

Más consejos para los propietarios morosos

Dado el índice de morosidad en el pago de derramas que existe entre mis lectores habituales, he creido conveniente comentar una reciente resolución de la Agencia Española de Protección de Datos sobre este particular. Se trata de la resolución R/00579/2008, recaida en el procedimiento sancionador PS/00427/2007,cuyo texto podrán Ustedes encontrar en http://www.agpd.es/.
En la resolución citada, se condena a una Comunidad de Propietarios de Asturias al pago de la cantidad de 601,01 euros por infracción del art. 10 LOPD (deber de secreto). El hecho que motiva la sanción es la publicación de una hoja referida al reparto de gastos entre propietarios en la que se señalan dos pisos como pendientes del pago de unas obras que se habían realizado. La hoja se encontraba colgada en una puerta del interior del inmueble, al lado de los buzones en los que constaban nombre y apellidos de cada vecino, con lo que la identificación de los morosos resultaba muy fácil. Uno de ellos presentó denuncia ante la Agencia Española de Protección de Datos.
Me ha parecido interesate el siguiente razonamiento de la resolución, en el que la Agencia fija un criterio de diferenciación entre cesión de datos y deber de secreto:
"Si bien la Comunidad denunciada puede tratar los datos de los propietarios de las viviendas para la consecución propia de la gestión de la citada vivienda, en este caso, no estaba autorizada para colgar y dar a conocer la condición de deudor del denunciante.
El artículo 11.1 de la LOPD, dispone que “los datos de carácter personal objeto del tratamiento sólo podrán ser comunicados a un tercero para el cumplimiento de fines directamente relacionados con las funciones legítimas del cedente y del cesionario con el previo consentimiento del interesado”, si bien será posible la cesión inconsentida de los datos en caso de que la misma se encuentre fundamentada en lo establecido por una norma con rango de Ley (artículo 11.2.a). No obstante, se debe determinar la diferencia entre el artículo 11 y el 10, que definen, respectivamente, la prohibición de comunicación de datos, salvo en los supuestos previstos en el apartado 2 del citado artículo 11 y los deberes de secreto profesional, respecto de los datos de carácter personal que integran el fichero, pues la trasgresión de cualquiera de dichas garantías por parte de quien se responsabiliza del fichero supone, desde un punto de vista meramente fáctico, una conducta semejante la comunicación de la información que se contiene en el fichero.
Así, la distinción entre ambos tipos de garantías exige que la cesión suponga un comportamiento cualificado de la comunicación de datos, cualificación que consiste en la voluntad de que los datos sirvan para ser tratados de forma automatizada por parte del cesionario, circunstancia que no concurre en este caso, por lo que la comunicación producida debe encuadrarse dentro del marco del deber de mantener el secreto profesional recogido en el artículo 10 de la LOPD"
En cualquier caso, lo irónico del asunto es que el vecino denunciante tendrá que asumir el pago del importe de la multa en la proporción que le corresponda como propietario de la Comunidad de Vecinos sancionada. Aunque si no pagó las obras.....
En un post anterior (LOPD for Dummies III), les indiqué en qué condiciones era lícito publicar los datos de los propietarios morosos en el típico tablón de anuncios de la entrada (que parece que se pone ahí sólo para eso, ¿no?).

3 comentarios:

jose fernando dijo...

Habrá que mandar un tío vestido de pinguino que le siga. Solución clásica.

jose fernando dijo...

¿Y en el caso de que se publique en el tablon de anuncios de la comunidad el acta de la junta de copropietarios conteniendo el listado de propietarios morosos, se haría extensiva esta sentencia? ¿limitaría este medio de publicidad que establece la LPH para las Actas de las Juntas de copropietarios, y por tanto a la misma LPH?

Ad Edictum dijo...

Hola, José Fernando. Si el acta se publica para notificar a alguno de los propietatios, sí es posible. Lee el otro post sobre el tema.